前期策划是最能体现元素创意专业能力与服务水平的业务领域，从土地一级开发介入，通过市场调研、客户访谈等各项定量、定性分析，结合开发商预期目标，为项目的开发提供市场调研与项目定位、物业发展与规划建议、项目整体营销策略思路等，为客户提供及时、全面、准确的分析判断与研究支撑，为项目进入市场减少试错成本，创造价值最大化。
实事求是地说，目前房地产企业决胜市场，靠的不再是底线增长能力，而是顶线增长能力。底线增长能力是行业基本功，就是所有企业都应该可以通过最基本的经营行为赚到的钱。而顶线增长，则是通过产品创新（规划、户型、园林等）、营销创新，获得超过市场平均水平的利润的能力。而浓缩房地产开发领域的多链条专业价值的前期策划正是元素创意为客户创造顶线增长能力的最佳途径。
核心理念：基于对市场和地块属性的专业产品定位
专业标准：
扎根于对本土市场的洞察
立足于对土地的深度剖析
运用于对产品的实战思考
阶段服务模式：
拿地评估阶段
在项目拿地之前，由前期项目工作小组通过深入的现场实地调研与市场调研，通过宏观、市场分析、土地属性分析、物业组合建议等各方面专业研究，结合开发商预期目标，通过系统的资料整理与专业严谨的统计分析，为开发商从拿地阶段开始有效规避市场风险。包括可行性分析、项目存在的潜在风险及风险规避建议方案、项目经济测算及分析。
产品定位阶段
通过一整套系统化、专业化的服务程序，为客户提供包括市场调研、整体规划、物业发展建议、营销策略等方面的全程服务。
概念方案阶段
包括配合甲方对设计院建筑方案提出修改意见；配合甲方对设计院户型方案提 出修改意见。
扩初方案阶段
包括配合开发商提供相关立面建议、风格建议、景观建议、智能化建议， 方案确定以后（开盘前策略顾问）。
前期营销入市阶段
对于即将开发的项目，如何根据企业预期目标准确找到项目在市场中的地位与竞争对手，如何通过创新营销策略优化项目价值提升产品的核心竞争力。本司可提供专业高效的项目营销策略思路。
